Heeft u een hypotheek en duurt uw rentevastperiode nog enkele jaren? En ziet u dat de rente die u betaalt aanzienlijk hoger is dan de huidige actuele rente? Dan kunt u er bij sommige geldverstrekkers voor kiezen om rentemiddeling aan te vragen. Ze breken dan uw huidige rentevastperiode open en vervangen deze door een nieuwe, met een nieuw rentetarief. Uw nieuwe rentetarief is gebaseerd op de actuele rente, uw huidige rente en de vergoeding die u betaalt omdat u tussentijds uw rentevastperiode aanpast.

Hoe werkt rentemiddeling? 

Stel, u sluit nu een hypotheek af tegen een rente van 2% voor 20 jaar vast. Vijf jaar later is de rente gezakt naar 1%. Dan wilt u misschien profiteren van die lagere rente en de rente opnieuw vastzetten voor 20 jaar, maar dan tegen de actuele 1%. Zo profiteert u van de rentedaling en heft u langer zekerheid over die lagere maandlasten. Uwvoordeel is in dit geval alleen wel een nadeel voor de geldverstrekker. Zij ontvangen een lagere vergoeding dan voorheen is afgesproken en hier zal u dan ook een vergoeding voor moeten betalen. Deze vergoeding is nooit meer dan het werkelijke nadeel dat de geldverstrekker heeft.

Stel dat de vergoeding voor het rentenadeel €10.000 is. Normaal gesproken zou u deze vergoeding in één keer moeten betalen, alleen bij rentemiddeling wordt dit meegenomen in uw nieuwe maandelijkse rentetarief. Omdat u niet in één keer terugbetaalt is het totale bedrag hoger, het duurt immers langer voordat de geldverstrekker zijn geld heeft. De nieuwe rente wordt dan in dit voorbeeld niet 1% maar misschien 1,20%. Op deze manier profiteert u alsnog van een verlaging van uw maandelijkse lasten zonder dat u een groot bedrag in één keer moet betalen.

Rentemiddeling is niet voor iedereen mogelijk 

Rentemiddeling is echter niet voor iedereen en op elk moment de beste oplossing. Zo is de vergoeding lager als u deze in één keer betaalt. Houd u er ook rekening mee dat u op het einde van uw rentevastperiode al zonder vergoeding profiteert van gedaalde rentes. Bent u benieuwd of rentemiddeling voor u een interessante optie is? Kijk dan of uw geldverstrekker rentemiddeling aanbied of bespreek de opties met uw adviseur.

Heeft u een lening bij één van de onderstaande geldverstrekkers? Klik dan op uw geldverstrekker. Vervolgens komt u op de online omgeving van uw geldverstrekker terecht.  

 Allianz

BijBouwe

BNP

Dynamic

Finqus

Holland Woont

Hypotrust

IQWoon

Robuust

Vista

Woonfonds

Woonnu

 

Staat uw geldverstrekker niet in dit rijtje?  Bekijk dan de mogelijkheden voor rentemiddeling via Mijn Leninginzicht.